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| Marcelo Veig WWW.NORDESTE.TV WWW.PERNAMBUCO.TV |
Composto por nove estados (Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte e Sergipe), o Nordeste brasileiro se destaca como um dos melhores destinos para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos e imobiliários no mundo. A região atualmente possui mais de 51 milhões de habitantes e se torna uma região atraente não apenas para desfrutar os diversos pontos turísticos, mas também para investidores internacionais realizarem grandes negócios.
O que esperar do mercado imobiliário nordestino, que se apresenta tão promissor? O que busca o investidor internacional? Conversamos com o Corretor de Imóveis, assessor de tesouraria do Cofeci e Conselheiro do Creci-CE, Hamilton da Silva Cavalcante, que nos fala sobre o panorama atual do mercado imobiliário desta região.
O Nordeste é uma das regiões que mais atraem os investidores estrangeiros. Que tipo de imóvel este investidor busca?
Os investimentos hoteleiros e residenciais estão entre os preferidos pelos estrangeiros. O crescimento imobiliário no Nordeste brasileiro está atraindo inúmeros investimentos de construtoras estrangeiras, animadas com a aplicação de recursos na infra-estrutura para atrair turistas, parte disso se deve aos rendimentos potenciais de até 20% ao ano, que vêm atraindo suecos, americanos, ingleses, italianos e espanhóis para cidades como Natal, Fortaleza e Bahia.
O Nordeste é a única região brasileira que possui nove estados, o que lhe projeta como a terra das oportunidades para quem deseja investir e crescer.
Qual o principal desafio em cativar este público?
Manter o crescimento e a estabilidade econômica. Os economistas e especialistas apostam no desenvolvimento contínuo do Nordeste e avaliam que em 2011 o crescimento deve ficar na casa dos 7%. Com esse crescimento significativo e os investimentos em função do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) e muitos investimentos do Governo Federal e Estadual em função da Copa de 2014 os investidores estrangeiros estarão vindo para o Nordeste em caravanas.
Em sua opinião, qual o estado desta região mais se destaca neste mercado atualmente? Que diferenciais apresenta?
O Ceará. A Capital cearense, Fortaleza, permanece como 9ª no ranking nacional e 2ª do Nordeste, atrás somente de Recife, que trocou de posição com Salvador, agora terceira cidade na região. Outro aspecto que contribui para o desempenho da Capital cearense é o custo de vida baixo, calculado em 22,4 - tendo como referência o de Nova York (igual a 100).
Viver em Fortaleza é cerca de 73,6% mais barato do que o de São Paulo, por exemplo, segundo um estudo de custo de vida da Mercer Human Research. A qualidade de vida em Fortaleza é de 56,4 — em uma escala de 100, que tem como base Nova York.
Com uma população de 3,37 milhões de habitantes, Fortaleza teve um PIB de US$ 8,85 bilhões em 2006, sendo o PIB per capita de US$ 2.629. Foram considerados ainda benefícios e custos para que multinacionais decidam se instalar ou não em uma cidade.
A cidade também é famosa pela excelente infra-estrutura. A rede hoteleira está entre as mais modernas do país. Além disso, o Aeroporto Internacional Pinto Martins liga Fortaleza às principais cidades do Brasil e do mundo.
Qual a projeção que você faria do mercado imobiliário no Nordeste nos próximos anos, tanto em relação ao crescimento como ao perfil do investidor?
É consenso entre os especialistas que a região será um dos maiores destinos turísticos e de segunda residência do mundo dentro de alguns anos. A região Nordeste do Brasil tem sido alvo de uma explosão de investimentos por partes de grupos turísticos e imobiliários internacionais.
O PIB Nordestino é de U$S 95 bilhões – maior do que países como o Chile e equivalente à soma de PIBs de países como Nova Zelândia, Nigéria, Romênia, Filipinas e Egito – e vem apresentando significativo crescimento nos últimos anos, o que projeta o Nordeste como uma terra de grandes oportunidades para quem deseja investir.
A localização geográfica da região é estratégica, uma vez que o Nordeste é a região brasileira mais próxima de mercados como Europa e EUA. São 18 aeroportos, sendo 9 internacionais, que interligam os nove estados aos principais destinos do país e do mundo, viabilizando a crescente demanda em negócios turístico-imobiliários.
Com uma população de 3,37 milhões de habitantes, Fortaleza teve um PIB de US$ 8,85 bilhões em 2006, sendo o PIB per capita de US$ 2.629. Foram considerados ainda benefícios e custos para que multinacionais decidam se instalar ou não em uma cidade.
A cidade também é famosa pela excelente infra-estrutura. A rede hoteleira está entre as mais modernas do país. Além disso, o Aeroporto Internacional Pinto Martins liga Fortaleza às principais cidades do Brasil e do mundo.
Qual a projeção que você faria do mercado imobiliário no Nordeste nos próximos anos, tanto em relação ao crescimento como ao perfil do investidor?
É consenso entre os especialistas que a região será um dos maiores destinos turísticos e de segunda residência do mundo dentro de alguns anos. A região Nordeste do Brasil tem sido alvo de uma explosão de investimentos por partes de grupos turísticos e imobiliários internacionais.
O PIB Nordestino é de U$S 95 bilhões – maior do que países como o Chile e equivalente à soma de PIBs de países como Nova Zelândia, Nigéria, Romênia, Filipinas e Egito – e vem apresentando significativo crescimento nos últimos anos, o que projeta o Nordeste como uma terra de grandes oportunidades para quem deseja investir.
A localização geográfica da região é estratégica, uma vez que o Nordeste é a região brasileira mais próxima de mercados como Europa e EUA. São 18 aeroportos, sendo 9 internacionais, que interligam os nove estados aos principais destinos do país e do mundo, viabilizando a crescente demanda em negócios turístico-imobiliários.
Fonte: http://www.redimob.com.br/post/8f9d06d7-f9ad-4545-ab6d-a7fdd2bd35a0/redimob
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